Независимая экспертиза – гарантия качества и объективности

Независимая экспертиза

Цена любого товара – величина непостоянная. На нее оказывает влияние целый ряд объективных факторов. Если речь идет о производстве, то для определения цены продукции используется калькуляция затрат на изготовление. К ним добавляется размер прибыли, необходимой для развития бизнеса, налоговые отчисления и другие расходы, связанные с реализацией и хранением товаров, их рекламой и логистикой.

Недвижимость также является товаром, но весьма специфичным и сложным. Поэтому оценка квартиры производится по особой методике с учетом факторов, присущих любому объекту недвижимости. Основным мерилом стоимости квартиры является ее рыночная стоимость. Поэтому эксперты-оценщики регулярно анализируют данные о динамике цен на рынке недвижимости и вносят коррективы в свои расчеты.

Если два аналогичных по своим качествам товара имеют равную цену, то две одинаковые по метражу и уровню комфорта квартиры могут существенно отличаться по стоимости. К физическим параметрам недвижимости всегда прибавляется необходимость учета географических: расположения квартиры по отношению к центральной части города, активности сделок в регионе. Очевидно, что работу по оценке недвижимости качественно может выполнить только опытный эксперт, имеющий достаточный багаж знаний и практического опыта.

Другим видом услуг, которые оказывают экспертные компании своим клиентам, является оценка ущерба залив – наиболее распространенный из них. Здесь от специалиста требуется не только скрупулезный подход к подсчету объема ущерба, но и отличное знание экономики строительства.

Оценка материального ущерба, нанесенного заливом, проводится по затратному методу. То есть эксперт должен подсчитать и расценить объемы работ, которые требуется провести для полного восстановления конструктивных элементов жилья и отделки. Свои расчеты он отражает в смете предстоящего ремонта и дает официальное заключение для судебных органов. Без этого документа невозможно получить от виновника затопления денежную компенсацию или восстановительный ремонт за его счет.

При расчете восстановительной стоимости эксперты пользуются данными о рыночной стоимости услуг и материалов, изучают соответствующие прайс-листы и предложения от строительных компаний. Итогом их работы становится объективная и всесторонняя оценка ущерба, которую не сможет оспорить его виновник.

Главной задачей для человека, которому требуются услуги строительной экспертизы, является поиск профессиональной компании. Для этого необходимо изучить в интернете предложения профильных экспертных фирм своего региона и ознакомиться с отзывами заказчиков.

Поделиться:
Нет комментариев